Особенности проектирования и цена домов из сип панелей
Кажущаяся простота возведения домов из панелей СИП иногда преуменьшает значимость квалифицированного проектирования. Частные застройщики склонны делать ставку при строительстве домов СИП на цене и снижении затрат, принося в жертву преимущества подготовки качественных проектов.
Всего несколько аргументов относительно такого проектирования развеют миф о возможности строительства по собственноручно выполненным расчетам.
Чем чревато отсутствие профессионального проекта
Если все же делать акцент на бюджетных приоритетах, то именно профессиональное проектирование позволяет снизить смету, сократить расходы на привлечение трудовых ресурсов. А главное – оно позволяет выбрать планировку и материалы, качество которых обеспечат на долгие годы энергоэффективность и рациональную эксплуатацию дома.
Основными рисками пренебрежения профессиональным проектированием являются:
- возрастание сроков застройки с 2-3 месяцев до полугода и более;
- исправление ошибок, допущенных при неквалифицированном проектировании;
- замена стройматериалов в процессе строительства и их перерасход;
- снижение эксплуатационных качеств сооружения, приводящее к снижению энергоэффективности.
Одновременно с этим возникают сложности с изменениями планировки, нерациональным устройством инженерных коммуникаций. Все это неминуемо приводит к повышению в домах из СИП цены и снижению эксплуатационных характеристик.
На что обращать внимание при проектировании
Акцентируя внимание на цене дома из СИП, следует начинать с минимизации затрат на фундаментное основание – оно занимает треть сметы. Легкие дома, построенные по этой технологии, успешно сооружаются на свайно-винтовом фундаменте. Это дешевле, чем проектировать ленточный тип фундамента и практичней, чем другие его типы. Кроме того, за счет использования свай обеспечивается:
- возможность сооружения дома в любой сезон;
- строительство на ландшафте сложной конфигурации;
- вентилирование цокольной части дома.
Сам цоколь при этом планируется тоже не столь массивным, из легких материалов.
В зависимости от климатических особенностей участка застройки проектирование включает выбор размеров СИП панелей. Для комфортного проживания используются материалы с толщиной теплоизолятора 100-250 мм, который используется в панелях толщиной 12,4 см, 17,4 см, 22,4 см. справиться с выбором подходящих сип панелей – в компетенции опытных проектировщиков. А экспериментальный подбор материала приведет к его перерасходу либо к снижению эксплуатационных качеств помещения.
Аналогичная ситуация и с проектированием оконных и дверных проемов – необходимо корректной рассчитать их количество и размеры, выбрав такие конструкции окон или дверей, которые смогли бы обеспечить энергоэффективность и теплоемкость в доме.
Условия проектирования верхних перекрытий и мансардного этажа также предполагают грамотный выбор материала и организацию монтажного процесса. Таким образом, у домов из СИП цена будет ниже лишь при условии составления профессионального проекта. И это никак не повредит эстетичности, так как для подобных зданий имеются немало типовых проектов, и разрабатывается еще больше индивидуальных проектов.